Deprem izlerini hızla silmeye çalışan Malatya’da inşaat sektörü yeni hibe destekleriyle şaha kalkıyor. Yerinde dönüşüm projelerine getirilen finansal güncellemeler, kent genelinde durma noktasına gelen yüzlerce şantiyeyi yeniden harekete geçirdi.

Yapım Süreçleri Yarı Yarıya Kısaltılıyor

Malatya’da asrın felaketinin ardından başlatılan yerinde dönüşüm hamlesinde, artan inşaat maliyetleri ve demir-çimento fiyatlarındaki küresel dalgalanmalar nedeniyle sekteye uğrayan projeler için can suyu niteliğinde bir mali paket yürürlüğe girdi. Bakanlığın yerinde dönüşüm hibe ve kredi miktarlarında yaptığı radikal ve gerçekçi revizyon, aylardır fiyat farkları nedeniyle tıkanan süreçlerde Malatya’daki müteahhit firmalar ile arsa sahiplerini yeniden ortak masada buluşturmayı başardı.

Maliyet artışları nedeniyle tasfiye edilmek üzere olan veya hiç başlanamayan yüzlerce apartman ve ticari alan projesi, güncel teşvik paketlerinin resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe girmesiyle birlikte hızlıca belediye ve çevre müdürlüğü onay süreçlerini tamamlayarak şantiyelere “iş başı” emri verdi. Sektör temsilcileri, bu kararın şehir merkezindeki harabe ve boş arsaların hızla ayağa kalkması adına 2026’nın en büyük ekonomik hamlesi olduğunu savunuyor.

Teşvik Paketinin Sağladığı Avantajlar

Yeni finansal modelin inşaat ve konut ekosistemine getirdiği temel kolaylıklar ve finansal rahatlıklar şu şekilde detaylandırıldı:

• Hak sahiplerine verilen nakdi hibe miktarının piyasa gerçeklerine göre revize edilerek artırılması,

• Yüklenici müteahhit firmalara ilk ruhsat ve temel aşamasında sağlanan sıfır faizli, uzun vadeli cansuyu avans kredileri,

• Hakediş ödemelerinin bürokratik engellere takılmadan, her kat betonunun dökülmesinden sonra yapı denetim onayıyla gecikmesiz olarak hesaplara aktarılması,

• Yerel belediyelerin imar ve harç muafiyetlerini genişleterek ruhsat sürelerini kısaltması.

Vatandaş ve Müteahhit Memnun

Malatya İnşaat Müteahhitleri Derneği (MİMDER) tarafından yapılan açıklamada, bu finansal canlanma sayesinde şehir merkezindeki konut ve iş yerlerinin hedeflenen takvimden çok daha önce mülk sahiplerine teslim edilebileceği vurgulandı. Ortaya çıkan yeni mali denge, aylardır metrekare paylaşımları ve ek ödemeler yüzünden mahkemelik olan veya anlaşmazlık yaşayan kat malikleri ile yüklenici firmaların da orta yolda uzlaşmasını sağladı. Hafta başından itibaren Yeşilyurt ve Battalgazi ilçelerinde inşaat ruhsatı başvurularında rekor bir artış yaşandığı ve şantiyelerin iş gücü talebinin katlandığı öğrenildi.

Bu yazı ve görseller yapay zeka tarafından hazırlanmıştır.